Normativa EDGE, la mejor apuesta para la sostenibilidad

 

En Colombia, la normatividad EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) es una innovación de la IFC (Corporación Financiera Internacional) que pertenece al Banco Mundial y que traduce, por sus siglas en inglés, “Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias”. 

 

 

Esto básicamente se basa en un sistema de certificación de edificios ecológicos que permite al mercado inmobiliario nacional construir de manera sostenible y generando un impacto positivo para el medio ambiente; esto hace parte de una estrategia integral para guiar la construcción en las economías de rápida urbanización hacia un modelo con niveles más bajos de emisiones de carbono, creando mercados que sean competitivos, sostenibles, inclusivos y resilientes. 

Es decir que posibilita que sea más rápido, más fácil y más asequible construir y promover la construcción de edificios sustentables en los mercados emergentes, mostrando que la responsabilidad ambiental se correlaciona con los negocios inteligentes. 

¿Cómo impacta la normatividad EDGE al sector de la construcción?

 

La necesidad de crear un futuro sostenible ha generado que el sector se incline cada vez más hacia la creación de edificios ecológicos, pues, como bien sabemos, generalmente las actividades relacionadas con construcción representan grandes impactos que traen como consecuencia el cambio climático, deforestaciones, pérdida de diversidad biológica y disminución de las reservas de agua dulce, y muchos otros impactos negativos que nos afectan directamente. Aportar desde la construcción es posible y cada vez más necesario. 

 

 

Si algún proyecto o edificio busca distinguirse como “verde” o ecológico, la normativa EDGE, que es parte de una estrategia integral de sostenibilidad, puede guiar la construcción hacia un modelo más amigable con el medio ambiente. Logrando así que sea una construcción realmente sostenible y que aporte a la conservación de los recursos.  

¿Quién puede obtener la certificación EDGE y de qué manera?

 

Para obtener la certificación EDGE, es necesario cumplir con algunas exigencias, entre ellas, proporcionar un ahorro mínimo de 20% de energía, 20% en agua y 20% en energía incorporada en los materiales de la construcción.  

Esta evaluación solo es aplicable para las construcciones nuevas o existentes de las siguientes tipologías: aeropuertos, educacional, residencial, hospitales, hoteles, industria ligera, oficina, comercios (retail) y almacenes. 

En la plataforma de EDGE, se realiza una cotización para recibir la certificación del proyecto en el que se quiera aplicar. Allí, se determina si la construcción cumple o no con las características y parámetros estipulados. Para esto, se deben seguir los siguientes pasos: 

  1. Registrar el proyecto en https://edgebuildings.com/quote/?lang=es 
  2. Diligenciar los datos del proyecto. 
  3. Revisar la documentación y comentarios por parte de un Auditor EDGE 
  4. Certificación del proyecto. 

Si se cuenta con un debido proceso y una realización oportuna de cada uno de estos pasos, la certificación tendrá un aval más rápido y se evitarán retrocesos. 

La certificación EDGE representa una metodología y métrica clara que permite evaluar los esfuerzos y validarlos; es un cambio de pensamiento que transforma el mercado y debido al proceso extensivo y especializado que pueden tener los requisitos de la certificación.  

Es recomendable realizarlo a través de una empresa de consultoría EDGE con auditores acreditados que asesoren a los equipos de proyecto para que puedan maximizar las estrategias y así llegar a los niveles más altos de la certificación EDGE. 

Beneficios y ventajas de la certificación EDGE:

 

Según el IFC (Corporación Financiera Internacional), los beneficios de la construcción sostenible basada en la norma EDGE incluyen a todos los actores pues busca, precisamente, crear un escenario propicio para la creación de edificios ecológicos. 

 

 

Beneficios como ahorro en servicios de agua y energía, así como habitar en una vivienda amigable con el medio ambiente se han convertido en factores muy determinantes para la decisión de compra, pues en ese sentido se estima que los propietarios de viviendas ecológicas pueden ahorrar entre un 15% y un 20% en las facturas de servicios públicos y revender las propiedades a un valor más alto entre un 4% y un 10% que las viviendas construidas de manera convencional.  

  • Mayor rentabilidad. 
  • Retornos de inversión en menor tiempo. 
  • Se venden un 8% más rápido que construcciones tradicionales. 

Además, de acuerdo con el IFC, otro de las grandes ventajas que se pueden obtener, tiene relación con los bancos, se benefician de tasas de incumplimiento hasta de un 33% más bajas de los propietarios de viviendas ecológicas. 

Como se evidencia, la normativa EDGE es una buena apuesta por la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente, además de aportar varios beneficios, ayuda a generar mayor consciencia ambiental en el sector de la construcción. Es importante que desde la planeación de las obras, se cumpla con unos estándares ecológicos que apunten a la obtención de esta certificación.  

En París Constructor somos proveedores de materiales de construcción, y dentro de nuestro portafolio contamos con productos amigables con el medio ambiente, con los cuales contribuimos a construcciones más sostenibles y eficientes.

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