Metodología BIM, una apuesta por la evolución de la construcción

Lmetodología BIM (del inglés, Building Information Modelingse enfoca en el trabajo colaborativo y en tiempo real para la gestión de proyectos constructivos y cualquier proyecto de diseño relacionado. Funciona a través de herramientas de software para modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real, BIM logra centralizar toda la información de un proyecto en un único modelo, permitiendo estudiar todo su ciclo de vida, desde el diseño hasta su posterior demolición. 

¿Cómo funciona la metodología BIM? 

BIM supone la evolución de los sistemas de diseño tradicionales basados en el plano, ya que incorpora información geométrica (1D) idea/concepto, (2D) dibujo/ información paramétrica, (3D) modelo con información real, (4D) tiempo /programación, (5D) costros, (6D) análisis, y (7D) gestión / mantenimiento. Y aunque la información (8D) que representa la seguridad en obra, aún no está estandarizada en esta tecnología, ha venido tomando relevancia.  

El uso de la metodología BIM va más allá de las fases de diseño, abarcando la ejecución del proyecto y extendiéndose a lo largo del ciclo de vida del edificio, permitiendo la gestión del mismo y reduciendo los costes de operación. 

Para lograr esto, la metodología BIM integra a todos los agentes que intervienen en el proceso, ya sean arquitectos, ingenieros, constructores, propietarios, especialistas, etc. Esto facilita la colaboración y comunicación entre las partes, ya que se trabaja desde un único modelo con información basada en datos reales. 

Ventajas de utilizar BIM: 

  • Mejora la gestión de datos e información compleja de los proyectos.
  • Facilita la comunicación entre las partes, optimizando los flujos de trabajo. 
  • Permite prever y solucionar problemas constructivos de manera anticipada. 
  • Optimiza costos y tiempos de obra. 
  • Permite simular medidas de seguridad y mejora la prevención de riesgos. 
  • Facilita el uso de materiales de construcción prefabricados. 
  • Permite desarrollar obras más eficientes y sustentables. 

Las dimensiones de BIM:

 

Cuando se habla de metodología BIM muchas veces se escuchan términos como 6D o 7D que son poco comunes, puede sonar sorprendente, pero con BIM sí se logra esto. Las dimensiones de BIM y lo que se logra con cada una de ellas en el proceso son:  

 

3D

Sirve para hacer coordinación técnica BIM. Esto es fundamental ya que es donde se obtienen grandes ahorros en identificación de colisiones. 

4D

Permite hacer simulaciones del proceso constructivo, planificar logística de la obra, y comparar entre diferentes alternativas. 

5D

Tiene en cuenta los costos y el flujo de caja del proyecto, permitiendo hacer análisis financieros detallados del proyecto de construcción. 

6D

Logra tener en cuenta los materiales de construcción y sus propiedades técnicas para realizar evaluaciones de sostenibilidad de los proyectos.

7D

Hace referencia a la operación y mantenimiento del proyecto.  Incluye la operación y el mantenimiento de la edificación como una fase más.

Panorama de la metodología BIM en Colombia:

Entre los años 2010 y 2011 diferentes constructoras del país empezaron a entender la necesidad de tener nuevos procesos que les permitieran estar a la par de países de la región como Brasil, Perú y Chile. Este es el punto de partida, en el que se descubre la importancia de implementar la metodología BIM, con el fin de mejorar los procesos para ser más competitivos dentro del sector y empezar a llevar a cabo proyectos más retadores. 

En 2018 la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL) lanzó el BIM Forúm Colombia, una estrategia para articular a los actores inmersos en la cadena de valor de la construcción en torno a la digitalización, la adopción de nuevas tecnologías y la productividad. 

Los primeros en comenzar fueron las constructoras del sector privado, quienes sirvieron de ejemplo para CG Constructora S.A.S, Bienes y Bienes constructores, Constructora ASUL, y quienes confiaron en la consultoría BIM ofrecida por IAC, la cual, no solo se limita a entregar información correspondiente para tener una buena implementación sino también, a hacer un seguimiento exhaustivo en compañía de expertos quienes atienden las necesidades descubiertas a lo largo del proceso. 

BIM en el sector público del país:  

El sector público también se ha ido sumando a esta metodología, tanto así que el Gobierno Nacional en noviembre de 2020 presentó la Estrategia Nacional BIM 2020- 2026, de la que se espera sea convertida en mandato dentro de los proyectos públicos.  

Los objetivos de esta estrategia giran en torno a generar un marco BIM colaborativo con el que se busca ahorrar un mínimo del 10% en costos dentro de los proyectos de construcción e infraestructura, gestionar información de manera digital bajo los pilares de liderazgo público, marco colaborativo, comunicación y difusión. 

Esta implementación será progresiva, los proyectos piloto iniciarán en este 2021 y se espera que para el 2026 el 100% de los proyectos públicos tengan procesos BIM y sigan el Mandato BIM Nacional.   

En Bogotá, se pueden destacar proyectos como la Torre Atrio y el Metro, los cuales están siendo llevadas a cabo bajo parámetros BIM. 

La gran apuesta:

En conclusión, el uso de la metodología BIM es una gran apuesta por centralizar toda la información de los proyectos en un único modelo de información creado por todos los agentes participantes y todas las disciplinas involucradas (arquitectura, ingeniería, construcción, etc). 

Esto supone una evolución respecto a los sistemas de diseño tradicionales basados en un plano, ya que incorpora, además información geométrica, datos sobre tiempos, costes, impacto ambiental y mantenimiento. 

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