Estudio de viabilidad como clave del éxito en los proyectos de construcción

Cuando hay proyectos de construcción en mente, una buena planeación de obra es fundamental porque allí se reúnen muchos factores encargados de garantizar el éxito de cualquier proyecto de construcción.    

La administración, coordinación y preparación de todos los recursos necesarios para la materialización del plan del proyecto deben estar claros y, sobre todo, bien administrados. 

 

Pero antes de realizar una planeación, es necesario ejecutar un estudio de viabilidad para garantizar que el proyecto se pueda efectuar correctamente.  

¿Qué es la viabilidad de un proyecto?

La viabilidad de un proyecto es la capacidad que tiene (el proyecto) para finalizar satisfactoriamente, entregando los resultados esperados con la iniciativa. Analizar esta cualidad antes de la etapa de planificación sirve como guía para impulsar la toma de decisiones desde la comprensión integral de los parámetros del proyecto, los objetivos a alcanzar y los factores de riesgo. 

¿Cómo saber si un proyecto es viable o no? 

Para ello, se analizan diferentes perspectivas: técnica, económica o legal. Las conclusiones de esta investigación hacen posible comprobar si la inversión vale o no la pena. 

Aunque todos los proyectos de construcción difieren en sus objetivos, necesidades y alcance, existen aspectos comunes, en lo relativo a factores internos y externos que resultan determinantes para su éxito. Algunos de ellos son el liderazgo de la obra, la disponibilidad de recursos, la infraestructura existente, la demanda pública y las regulaciones, que afectarán el proyecto y a largo plazo y, por tanto, a su viabilidad. 

Claves para desarrollar un estudio de viabilidad de proyectos de construcción:  

Para que el estudio de viabilidad de un proyecto sea efectivo, debe contar, por lo menos, con los siguientes puntos: 

Alcance del proyecto 

Contribuye a definir los límites y evitar desviaciones que alejen de los resultados esperados.

Análisis de situación

Sirve para identificar las fortalezas y debilidades del enfoque actual. 

Definición de requisitos 

Esta etapa depende del objeto de la atención del proyecto y se nutre de la participación conjunta de integrantes.

Determinación del enfoque

Representa la solución recomendada o curso de acción óptimo que concluirá en la satisfacción de necesidades. 

 

Evaluación de la viabilidad  

Examina la rentabilidad del enfoque seleccionado. 

Revisión del estudio de viabilidad  

Se revisan los puntos anteriores y se toma una decisión sobre si se debe o no realizar el proyecto.

Este análisis permitirá obtener conocimiento para averiguar si realmente el proyecto aportará los beneficios que se esperan de él. Es una herramienta necesaria para la toma de decisiones estratégica. 

Algunas de las razones por las cuales se debe efectuar el estudio son: es una buena práctica empresarial, garantiza la inyección segura de capital, además de ser la única forma de reducir al máximo las posibilidades de fracaso de los proyectos de construcción y permite obtener una perspectiva más completa de las distintas alternativas. 

 

Por otro lado, facilita encontrarse con nuevas ideas para optimizar el presupuesto y los resultados y favorece las oportunidades de innovar, pues dentro del estudio se abren más opciones de desarrollo e implementación de nuevas técnicas, de ser necesarias.  

Otro punto importante es que permite la ejecución de la construcción bajo las normas establecidas por el Estado, especialmente en lo relativo al uso del suelo y el cuidado del medioambiente. Factores que muchas veces no son considerados en la planeación de obra; y hace posible que se disponga de documentación completa para enfrentar posibles auditorías y tramitar las licencias de construcción. 

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https://www.youtube.com/watch?v=52k1k6aHELs  

Como lo puede notar, la importancia del estudio de viabilidad para una correcta planeación de obra en los proyectos de construcción es fundamental para lograr finalizarlo exitosamente. En París Constructor encuentra asesoría personalizada y un acompañamiento constante para lograr establecer las necesidades de su obra.  

Además de un amplio portafolio con todos los materiales de calidad para lograr los resultados esperados en todos los procesos de construcción. ¡Contáctenos!  

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